Приобретение собственного жилья – ответственный, сложный процесс, требующий определенных знаний и подготовки. Да, сейчас есть много сайтов и приложений, которые берут на себя часть проверки, чтобы клиенты могли спокойно купить квартиры.
Но даже в таком случае рекомендуется проверять информацию, чтобы потом не жалеть о сделанном выборе. Итак, на какие моменты стоит обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?
Собственные пожелания по поводу жилья
Невозможно купить квартиру, точно не зная, что именно хочется получить в итоге. Поэтому рекомендуется тщательно выписать все свои желания. И напротив некоторых проставить отметку «Возможен компромисс» или «Отказ», чтобы можно было спокойно сделать выбор в пользу важных характеристик.
Бюджет на покупку
Стоит рассматривать с точки зрения имеющихся накоплений, работы и финансовой «подушки безопасности». Рекомендуется все тщательно рассчитать, чтобы не потерять ни деньги, ни квартиру, ни силы.
Проверка застройщика
Это длительная и сложная процедура, так как придется внимательно читать юридические документы. На что здесь стоит обратить внимание?
Документы на землю, разрешение на строительство. В этих бумагах должно быть прописано разрешение на строительство многоквартирного дома, сроки сдачи готового объекта, одобрение строительной экспертизой декларации, кто является собственником земли и что участок выкуплен, а не находится на стадии продажи или как объект задолженности.- Сотрудничество с банками. На официальном сайте застройщика должна быть информация, с какими банками ведется сотрудничество. Далее эту информацию можно проверить или в офисе указанного банка или через его сайт. Если информация подтвердиться, то все хорошо, застройщик не имеет финансовых задолжностей. Если нет, то стоит насторожиться, так как никто не даст гарантий, что стройка будет в таком случае доведена до логического конца в указанные сроки.
- Отзывы от клиентов. Их стоит просматривать на форумах или в группах в социальных сетях, чтобы получить наиболее полную, точную и соответствующую истине информацию.
Выбор района
Здесь стоит ориентироваться на собственные потребности и желания. Например, при желании построить карьеру или учиться в престижном институте, необходимо выбирать квартиру около фирмы или учебного заведения. Если же в первую очередь стоит желание о тишине, то лучше остановить выбор в тихих, спальных районах, которые расположены достаточно далеко от офисов и учебных заведений. Если вы рассматриваете покупку квартиры в Санкт-Петербурге, рекомендуем обратить внимание на ЖК ЮгТаун – это малоэтажный проект, состоящий из домов высотой всего 5 этажей.
Инфраструктура района
Один из самых сложных моментов, так как порой в одной точке строятся одновременно или с небольшой временной разницей несколько застройщиков. В таком случае стоит обратить внимание: есть ли вообще готовая инфраструктура в этом месте или нет? Если нет, то через сколько она появиться.
Здесь стоит рассматривать все: дороги, общественный транспорт, детские площадки, детские сады, школы, больницы, магазины, салоны красоты и так далее. Если какого-то объекта рядом не будет, то придется заранее присматривать его поблизости, чтобы быстро до него добраться.
