Покупка квартиры – ответственный шаг, к которому нужно подходить со всей серьезностью. Здесь не должны иметь место спонтанные решения. А значит, следует разобраться в теме и познакомиться с некоторыми рекомендациями опытных риелторов.
Проверьте надежность застройщика
Это сделать достаточно сложно, поскольку придется собрать большое количество информации. Но уверенность в том,что заключаете договор с фирмой, имеющей хорошую репутацию, стоит того.
Для начала вам будет нужно ознакомиться с официальным сайтом компании-застройщика: https://weagainst.ru. Многие недооценивают этот источник, но там есть много полезной информации.
Размещены фотографии правоустанавливающей и учредительной документации, отражена история фирмы, помещены изображения ранее построенных объектов, озвучен список деловых партнеров.
Но этого будет недостаточно для полной картины. Следует также узнать в сети отзывы обычных покупателей о строительной организации.
Ознакомьтесь с документацией
Первое, что нужно сделать, обратившись в офис застройщика, – попросить на ознакомление пакет публичной документации, подтверждающий права и возможности для ведения конкретного строительства. Важнейшими бумагами будут проект, документы на землю, на которой ведется возведение дома, а также разрешение на строительство.
При первой попытке сотрудников отказать в этой законной просьбе, нужно начинать искать альтернативы. Необходимо также отметить, что во всей этой массе бумаг будет гораздо проще разобраться с помощью профессионального юриста в сфере недвижимости.
Узнайте уровень инфраструктурной обеспеченности
Причем не стоит доверять утверждениям сотрудников, что в этом вопросе всё в порядке. Следует обязательно самому посетить место строительства и изучить реальное положение дел. Нужно посмотреть, какие объекты инфраструктуры уже есть на территории микрорайона, на котором ведется строительство многоквартирного дома.
Конечно, там не будет того изобилия социальных объектов, которыми переполнены давно застроенные центральные районы. Но минимум в виде школы, детского сада, поликлиники, аптеки, магазинов должен быть обязательно. Кроме того, нужно ознакомиться с транспортной доступностью, подъездными путями и наличием остановок общественного транспорта.
Оцените экологичность локации
Это чрезвычайно важный вопрос от которого будет зависеть не только комфортность проживания, но и возможность в дальнейшем перепродать или сдать в аренду вашу квартиру. Потому что никто не захочет находиться в районе с загрязненным воздухом и соседством со свалкой или промышленным предприятием.
Планировка
Наилучшими планировками обладают квартиры, имеющие, по мнению многих дизайнеров, «квадратность» и функциональность, с отсутствием проходных комнат. Не должно быть длинных коридоров и скругленных стен. Желательно, чтобы окна выходили на разные стороны дома, так удобнее проветривать помещение.
