Очень часто ипотека это единственный способ приобрести собственное жилье. В период пандемии ставки по ипотеке были снижены и она стала более доступной. Однако, чтоб покупка жилья через ипотечное кредитование не стала большой финансовой проблемой, следует разобраться с какими типичными ошибками можно столкнуться. Доступна ипотека сегодня практически каждой категории граждан, достаточно только определиться с условиями, ведь их достаточно много. Для того, чтобы выбор не разочаровал, стоит проконсультироваться со специалистами банковского дела.
Ипотека без первоначального взноса
Не стоит оформлять ипотеку, если у вас нет минимум 20% от стоимости жилья. Ипотека без первоначального взноса оформляется на невыгодных для заемщика условиях.
Вариант оформления потребительского кредита для первоначального взноса тоже не выход. Ведь в этом случае возрастает финансовая нагрузка и вместо взноса по ипотека, придется оплачивать еще и взнос по потребительскому кредиту.
Поиск минимальной ставки
Основным стремлением заемщиков является взять ипотеку под максимально низкий процент. Это не верно. Следует рассматривать совокупность условий ипотечного кредитования. Наличии страховки, дополнительных сборов и комиссий, так как они могут значительно увеличить итоговую сумму переплаты по ипотеке.
Невнимательное чтение договора
Многие невнимательно читают договор. Это грубейшая ошибка. Ведь в нем прописаны все основные моменты, права и обязанности каждой стороны. Лучше всего отнести договор на рассмотрение специалисту, который имеет опыт в ипотечном кредитовании.
Если при прочтении договора возникают какие-то вопросы, то всегда следует уточнять. Ведь срок ипотеки довольно длительный, и именно в договоре прописан порядок исполнения обязательств и санкции в случае просрочки.
Недооценка ситуации
Перед тем, как брать ипотеку заемщик должен здраво оценить свои финансовые и моральные возможности, насколько стабильна ситуация на работе, есть ли возможность подработок, какое финансовое состояние семьи, не будет ли критично отдавать сумму платежа по ипотеке ежемесячно, а также готов ли он морально в полном объеме исполнять сои обязательства по ипотеке. И только в случае положительных ответ подавать заявку на ипотеку.
И самое главное, если вы являетесь плательщиком ипотеки, то старайтесь своевременно вносить платежи. Оптимальный вариант внести один дополнительный платеж, который будет гарантом в слуае возникновения форс-мажорной ситуации.
